Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
63452 Hanau
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Altbauwohnung mit ca. 74,7m² Wfl./Nfl. und klassischem Jugendstilcharakter befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und liegt in attraktiver Lage im Stadtbereich Hanau – ideal für alle, die urbanes Leben und stilvolles Wohnen verbinden möchten.Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und beeindruckt bereits beim Betreten mit einem großzügigen, durchdachten Grundriss. Die besonders hohen Deckenhöhen aller Zimmer vermitteln einen besonderen Charakter der Räumlichkeiten. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen, während das helle und gemütliche Wohnzimmer mit seinem angenehmen Lichteinfall zum Verweilen einlädt. Die vorhandene Kücheneinrichtung ist im Preis inbegriffen und kann ohne Aufpreis übernommen werden.Ein großer Pluspunkt ist die unabhängige Heizlösung: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme – in diesem Fall ein modernes Modell aus dem Jahr 2020. So genießen Sie maximale Flexibilität und Kontrolle über Ihre Heizkosten. Das Badezimmer stammt noch aus den wahrscheinlich 1970er Jahren und zeigt sich in einem älteren Zustand, was Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Grundsätzlich empfiehlt sich eine umfassende Renovierung der Wohnung. Nach einem frischen Anstrich und dem Verlegen neuer Bodenbeläge kann aus dieser Immobilie wieder ein wahres Altbaujuwel werden, das den besonderen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet.Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ob als neues Zuhause oder Kapitalanlage (die Wohnung ist aktuell nicht vermietet) – diese Altbauwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten in begehrter Hanauer Lage.Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrissen unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift UND TELEFONNUMMER an.Ihr Ansprechpartner für diese interessante Immobilie:Michael Hussi
