Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
61130 Nidderau
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine kompakte Bauweise und dennoch großzügige Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet eine vollständig ausgestattete Wohnung, mit allem, was man zum Leben braucht. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein separater kleiner Wohnbereich, perfekt geeignet für Kinder, Großeltern oder als separater Rückzugsort. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Komfort mit Funktionalität und schafft ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie.Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet auf ca. 108 m² im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Esszimmer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse - perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Das Elternschlafzimmer sowie zwei fast gleichgroße Kinder- oder Gästezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die moderne Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und einen Handtuchheizkörper, so dass Komfort und Funktionalität garantiert sind.Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss (ca. 60 m²) bietet eine schöne Erweiterung des Hauses. Das Wohnzimmer ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur Loggia, die zum Aufenthalt im Freien einlädt. Zwei weitere kleine Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist zwar klein, aber komplett ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. So befinden sich alle Annehmlichkeiten, die man braucht, auf kompakte Weise vereint.Im Untergeschoss befindet sich ein kompletter Keller. Neben dem Heizungs- und Öltankraum gibt es einen großen Abstellraum sowie einen Hobbykeller mit Bar, der perfekt für gesellige Abende und Freizeitaktivitäten geeignet ist. Die praktische, überdachte Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten, was den Zugang erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.Neben dem Garten und Vorgarten rundet die massiv gemauerte Garage das Angebot perfekt ab. Sie bietet einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug und ergänzt das gepflegte Gesamtbild des Anwesens.
