Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
74189 Weinsberg
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in Weinsberg-Grantschen - Modernes Wohnen mit historischem FlairHerr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen dieses einzigartige Fachwerkhaus aus dem Jahr 1843, welches historischen Charme mit moderner Wohnqualität vereint. Im Jahr 2006 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert, wobei großer Wert auf den Erhalt der denkmalgeschützten Bausubstanz gelegt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, bietet die Doppelhaushälfte reichlich Wohnraum für Paare und Kleinfamilien. Diese linke Haushälfte ist fast vollständig modernisiert, inklusive neuer Elektrik und Leitungen.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung der Firma Vissmann aus dem Jahr 2006. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohnambiente - ideal für kalte Wintertage und das besondere Flair eines historischen Hauses.Energieeffizienz und Nachhaltigkeit werden durch eine installierte Solarthermieanlage unterstützt, die zur Warmwasseraufbereitung beiträgt. Die zweifach verglasten Holzfenster verbinden traditionelle Optik mit zeitgemäßem Wärmeschutz. Auch die Böden spiegeln den klassischen Stil wider: Überwiegend mit hochwertigem Echtholzparkett und pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die den stilvollen Charakter des Hauses unterstreichen.Ein Stellplatz hinter dem Haus bietet praktische Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Ebenfalls auf der Rückseite befindet sich ein Balkon, der sich hervorragend als kleine Terrasse nutzen lässt - ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche im Erdgeschoss. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen historischen Gewölbekeller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch mit seinem ursprünglichen Mauerwerk ein echtes Highlight für Liebhaber alter Bausubstanz darstellt.Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen Bildern in unserem Exposé um Visualisierungen handelt. Dies tun wir, damit Sie sich besser vorstellen können, wie die Räume eingerichtet aussehen können.Sie können es kaum erwarten, Ihr großzügiges Traumhaus endlich zu besichtigen? Dann tun Sie dies gerne schon einmal, von Ihrem Handy oder Ihrem PC aus, ganz bequem von Zuhause oder unterwegs. Wie das funktioniert? Ganz einfach mit unserem exklusiven 360° Immobilienrundgang! Geben Sie hierzu einfach diesen Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111199
