Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
27474 Cuxhaven
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche: 72,11m²Die helle, gepflegte Eigentumswohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus alle Räume der 3-Zimmer-Wohnung erreichbar sind. Direkt rechts vom Eingang befindet sich das modern gestaltete Tageslicht-Duschbad. Es wurde mit zeitgemäßen Armaturen, einer Handtuchheizung sowie einer eleganten Glas-Duschtrennwand ausgestattet. Dunkle Bodenfliesen und helle Wandfliesen schaffen einen harmonischen Kontrast und treffen den Geschmack der Zeit.Zwischen dem Eingang zum Badezimmer und dem Flurbereich befindet sich ein Garderobenbereich mit zwei hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken aus Tischlerhand. Links vom Eingang liegt das großzügige Schlafzimmer, das viel Stellfläche bietet - unter anderem für den bereits vorhandenen Einbauschrank.Am anderen Ende des Flurs gelangen Sie zu den weiteren Räumen der Wohnung. Nach Norden ausgerichtet befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen, zeitlosen Einbauküche überzeugt. Hier gibt es ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, in dem Sie Ihre Lieblingsgerichte nicht nur zubereiten, sondern auch entspannt genießen können.An der Stirnseite des Flurs liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Nach Süden hin öffnet sich das geräumige Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch der Balkon überzeugt mit einer angenehmen Größe, die ausreichend Platz für Balkonmöbel und Dekoration bietet - perfekt, um die Nachmittagssonne in vollen Zügen zu genießen. Für besonders sonnige Tage sorgt eine gepflegte, elektrisch betriebene Sonnenmarkise für angenehmen Schatten. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit qualitativ hochwertigen Fliegengittern versehen, die fachgerecht durch ein professionelles Unternehmen montiert wurden. In Küche und Flur wurden helle, terrakottafarbene Fliesen verlegt, während in den übrigen Räumen hochwertiger Laminatboden mit hochpreisiger Trittschalldämmung zum Einsatz kam.Die Wohnung wurde 2015 vollständig entkernt und modernisiert - inklusive Erneuerung sämtlicher Leitungen, Elektrik und Fenster. Anfang 2025 wurde sie zudem frisch gestrichen und präsentiert sich somit in einem sehr guten Zustand. Neue Bewohner können hier ohne großen Aufwand in die eigenen ,,vier Wände" einziehen.Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Nutzflächen: Ein separater Kellerraum, ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss der Wohnanlage sowie ein Mansardenzimmer, das zwar offiziell als Nutzfläche ausgewiesen ist, aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
