Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 11
32758 Detmold
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Häuser, eine Halle - viele Möglichkeiten!Wir bieten Ihnen hier einen zusammenhängenden Gebäudekomplex, bestehend aus einem Wohnhaus, einer Doppelgarage, einem ehemaligen kleinen Bürogebäude, welches derzeit ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird und einer Lagerhalle.Dank der wunderschönen Waldrandlage im Detmolder Ortsteil Heidenoldendorf genießen Sie eine ruhige, naturreiche Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur.Im nahen Umkreis befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs.Ein Lebensmittelgeschäft ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.Die Gebäude wurden 1966 errichtet und befinden sich in einem überwiegend sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die volle Gestaltungsfreiheit haben.Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und insgesamt 5,5 Zimmer sowie ein Bad und zwei Gäste-WCs bietet Ihnen das Wohnhaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Nutzen Sie diese Gelegenheit und bringen frische Ideen ein.Das ehemalige Bürogebäude wurde 2001 umgenutzt, in diesem Zuge Teil-saniert und in zwei kleine Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss unterteilt.Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und erwirtschaften jährliche netto-Mieteinnahmen in Höhe von 7.890 €.Auch die Lagerhalle ist an verschiedene Personen vermietet. Die jährlichen netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.016 €.Somit ergeben sich jährliche netto-Gesamteinnahmen von 9.900 €.Das 1.474 m² große Grundstück ist von zwei Straßen umgeben, sodass Sie von zwei verscheidenen Straßen eine Zuwegung haben. Bei einem Komplettabriss würden zwei Baugrundstücke entstehen, die nach B-Plan bebaubar wären. Auch ein Teilabriss der Lagerhalle und des ehemaligen Bürogebäudes ist denkbar, wodurch ein Baugrundstück entstehen würde.Sie haben Interesse? - Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
