Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
14641 Nauen
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer angenehm ruhigen Wohnstraße von Nauen empfängt Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 - ein Objekt mit Charakter, Substanz und einer langfristigen Perspektive. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Käufer, die auf der Suche nach einer gesicherten Kapitalanlage sind oder langfristig selbst einziehen möchten. Die derzeitigen Mieter bewohnen das Haus bereits seit vielen Jahren und sorgen für eine stabile Nutzungssituation. Weitere Details zum Mietverhältnis erläutern wir Ihnen gerne persönlich. Die Immobilie wird gewissenhaft gepflegt und die Mietstruktur ist stabil. Die ca. 143?m² Wohnfläche verteilt sich großzügig auf fünf Zimmer, ergänzt durch rund 172?m² Nutzfläche im Keller- und Spitzbodenbereich. Besonders hervorzuheben ist das ca. 300?m² große, grüne Gartengrundstück, das mit gewachsener Bepflanzung und viel Privatsphäre punktet - eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und innerstädtischer Nähe. Ein wichtiger Hinweis betrifft den Keller: Vor etwa 7 Jahren gab es bei hohem Grundwasserstand einen Wassereintritt, für den jedoch umgehend Sanierungsmaßnahmen ergriffen wurden, um die Situation dauerhaft zu verbessern.
