Moderne, bestens gepflegte, helle Wohnung für Singles oder frisch Verliebte

Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 2
85586 Poing
Größe 72 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Wunderschöne, stets sehr gepflegte, barrierefreie, moderne Wohnung direkt gegenüber dem Bergfeldsee in Poing. Die Wohnung im 1. OG. ist 72,18 Quadratmeter groß und bietet im Allgemeinen, auch aufgrund der Top-Lage, viel Lebensqualität. Die gesamte Wohnanlage umfasst 25 Parteien mit vier separaten Eingängen und eigenem Treppenhaus. Den Karpfenweg 1 teilt man sich mit vier weiteren Nachbarn. Die Küche, der maßgefertigte Kleiderschrank im Schlafzimmer mit zugehöriger Kommode und Tagesgaderobe, das Mobiliar der Büroecke und des Badezimmers sind, wie abgebildet, im Preis enthalten. Die Wohnung verfügt über eine umschlossene und überdachte Loggia mit elektrischer Markise mit Windsensor. Bisher ist die Wohnung nur einmal bewohnt worden - direkt vom Eigentümer - der Zustand ist dementsprechend äußerst gepflegt. AUCH IST EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ VORHANDEN + zzgl. 25.000 EURO Zur Lage: Urbanes Wohnen und höchste grüne Lebensqualität, das vereint Poing. Die Wohnung befindet sich im Poinger Seewinkel, einmal über die Straße und sie erreichen den Bergfeldsee direkt gegenüber der Wohnanlage. 2 Minuten fußläufig sind sie im großzügigen Park, binnen 12 Minuten erreichen sie den Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich hier ein Ärztehaus und ein Fitnessstudio. In der direkten Nähe befindet sich ein Supermarkt, eine Drogerie und Tierbedarf (fußläufig erreichbar) Es gibt mehrere Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule liegen in der Umgebung. Gymnasien befinden sich in den Nachbarkommunen. Der Wildpark Poing ist ein beliebtes Ausflugsziel. Mit der S-Bahn ist man in 25 Minuten am Marienplatz, mit dem Auto rasch über die A94 auf dem Münchner Autobahnring. Der Flughafen ist 30km entfernt. In einer Stunde erreicht man den Chiemsee, in vier Stunden ist man am Gardasee. Ausstattung: *Videogegensprechanlage *hochwertiges, geöltes und gewachstes Eiche-Massivholzparket in den Wohnräumen *Bodenheizung *edle Feinsteinzeugfliesen in Küche und den Bädern *Gäste-WC *Handtuchheizkörper *barrierefreie zugängliche bodengleiche Dusche *elektrische Rollläden in Wohn- und Essbereich *massive, einbruchshemmende Wohnungseingangstüre *Hausmeisterservice *Kellerabteil *Kinderwagen- und Fahrradraum vorhanden (2x) *Lüftungsanlange *L-förmige Küche von der Firma Leicht mit Siemens Elektrogeräten, Küchentisch aus Massivholz *Maßangefertigter Massivholzschrank vom Schreiner im Schlafzimmer *elektrische Markise mit Windsensor für die Loggia Facts: Wohnfläche *Bad 8,28m² *Flur 9,12m² *Küche 10,36m² *Schlafen 14,08m² *WC 1,36m² *Wohnen/Essen 26,72m² *Loggia (Abzug 50%, 5,92m²) 2,96m² Zubehörfläche *Keller 6,45m² Bisher habe nur ich diese Wohnung bewohnt und aufgrund einer beruflichen Veränderung verkaufe ich die Wohnung jetzt schweren Herzens. Den neuen Besitzern wünsche ich schon jetzt viel Freude und hoffentlich unvergessliche Momente.
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