Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
69181 Leimen
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in Leimen.Auf ca. 58,31 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen einen Flur, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und direktem Zugang zum Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Loggia und ebenfalls zum angrenzenden Schlafzimmer.Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verlegt. Die Fenster wurden 1999 in weiße Kunststofffenster ausgetauscht. Die Steigleitungen wurden zwischen den Jahren 2013-2015 erneuert.Im Untergeschoss finden Sie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie den gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum.Die Mieterin bewohnt das Objekt seit November 2022. Die monatliche Kaltmieteinnahme liegt derzeit bei € 550,-- zzgl. NK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld inkl. umlagefähiger Nebenkosten (€ 247,--) und Zuführung zur Erhaltungsrücklage liegt aktuell bei € 307,--Ein Außenstellplatz im Garagenpark rundet das Angebot ab.
