Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 12
88045 Friedrichshafen
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Toplage – Ailingen am HaldenbergMit See- und Bergsicht, großzügiger Wohnfläche & vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Großes Treppenhaus zu allen Wohnungen mit jeweils eigenen Eingängen.Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen.Wohnfläche gesamt: ca. 311,90 m²Grundstück: 797 m²Baujahr: 1976 Erstbezug 1977Objektbeschreibung:Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Aufteilung, hochwertige Ausstattung und enorme Vielseitigkeit. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Hauptwohnung im Erdgeschoss – ca. 125,68 m² Wfl.5 helle Zimmer.Separate Küche mit angrenzender Speisekammer.Großes Tageslichtbad mit Wanne.Gäste-WC.Großzügiger Balkon.Edler Marmorboden.Dachgeschosswohnung – ca. 95 m² Wfl.mit 4 Zimmern.Modernes Vollbad mit Fenster.Fußbodenheizung.Überdachter Balkon mit traumhafter See- und Bergsicht.Einliegerwohnung im Untergeschoss – ca. 53,22 m² Wfl.2 Zimmer, Küche und Bad.Büro/Hobbyraum – ca. 38 m² Wfl.Vielseitig nutzbar als Homeoffice, Studio oder Gästezimmer.Ausstattung:2 Garagen + 2 CarportstellplätzeÖl-/Holzbefeuerung mit 10.000 L Bodentank im Freien.Zwei funktionale Kamine.Kunststoff-/HolzfensterVollwärmeschutz (Außenwände 8 cm).Großzügige Nutzflächen, hohe WohnqualitätBesonderheiten:Renovierungsbedarf ist vorhanden.Diese Immobilie bietet durch ihre Aufteilung und Lage ein Höchstmaß an Lebensqualität und Raum zur Entfaltung – sei es für große Familien, zur Teilvermietung (nach Abgeschlossenheitsbescheinigung) oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der atemberaubende Ausblick, die ruhige Lage und die flexible Nutzung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Ailingen.
