Kaltmiete 1.290 €
Zimmer 3
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese reizvolle Etagenwohnung in Rheinfelden-Herten, perfekt für Familien oder Paare, die den Komfort einer gut ausgestatteten Wohnlage suchen. Diese ca. 85 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1993 erbaut wurde.Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein modernes Bad, ein Gäste-WC, zwei Balkone und zwei Abstellkammern.Im Eingangsbereich sind ein Gäste-WC und eine Abstellkammer vorhanden, die sich ideal als Garderobe eignet.Die offene Einbauküche ist zeitgemäß und verfügt über alle Elektrogeräte. Sie gehört zur Mietwohnung und hat einen direkten Zugang zu dem nach Nordosten ausgerichteten Balkon, der eine praktische Abstellkammer bietet. Sie ist ideal für Vorräte oder als Ablage für einen Wäscheständer geeignet. Der zweite Balkon, auf der gegenüberliegende Seite verfügt über eine elektrische Markise und über einen Zugang zur Regenwasserentnahme.Fenster von erheblichem Format im Wohnbereich schaffen ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente. Der angrenzende Balkon ist eine Einladung zum Entspannen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das moderne Bad mit einer bodenebenen Dusche befindet sich zwischen den beiden Schlafzimmern und ermöglicht so einen idealen Zugang von beiden Zimmern.Die Fußböden und Wände wurden im Jahr 2023 vollständig erneuert. Im Jahr 2025 wurden beide Bäder umfassend modernisiert und stehen Ihnen nun zur ersten Nutzung bereit.Im September 2025 wurden die Wände und die Decke neu gestrichen.Ein Kellerabteil sind Teil der Wohnung. In der Wohnanlage sind zudem ein Fahrradraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum vorhanden, die Sie nutzen können. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und kann zusätzlich erworben werden.Die Wohnung, zu der ebenso ein Tiefgaragenplatz für Ihren Pkw gehört, liegt in einer ruhigen Wohngegend.Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Paare, kleine Familien und Singles, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in Rheinfelden sind, eignet sich diese Wohnung hervorragend.Haustiere auf Anfrage.Bezugsbereit ab sofortBei Abschluss des Mietvertrages muss eine Haftpflichtversicherung inklusiver Glasschadenversicherung abgeschlossen sein.Es werden Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis gesucht! Konditionen:Kaltmiete: EUR 1.290,-Nebenkosten: EUR 250,-Tiefgaragenstellplatz: EUR 65,-Gesamt: EUR 1.605,-Kaution: EUR 4.065,-Erforderliche Unterlagen:1. SCHUFA-Bonitätsnachweis2. Die letzten 3 Lohnnachweise3. Bestätigung der Bank über einwandfreie Kontoführung4. Mieterselbstauskunft (Senden wir Ihnen nach der Anfrage zu)5. Arbeitsvertrag6. Personalausweis-Kopie 7. Auskunft des jetzigen bzw. letzten Vermieters über das Mietverhältnis und ZahlungsverhaltenKontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
