Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
55471 Ravengiersburg
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DEM ALLTAG ENTFLIEHEN! Modernes Pultdachhaus mit zwei Ebenen in wunderschöner Hunsrücklage auf 583 m² Grundstück - Ruhe und Idylle pur!Dieses paradiesich gelegene Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für fast alle Familienkonstellationen: Singles, Paare, Familien mit größeren Kindern, Großeltern oder als Ferienhaus. Mit insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche in EG und Galerie sowie ca. 80 m² im separat zugänglichen Untergeschoss, ist Raum für Komfort und Flexibilität geschaffen.Im Erdgeschoss (ca. 82 m²) erwarten Sie ein helles Wohn-/Esszimmer, eine moderne Küche, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Büro sowie ein kleines Zimmer, das derzeit als Ankleideraum genutzt, aber auch gut als Kinder- oder Gästezimmer geeignet ist. Das kreative Raumkonzept unter der Treppe ("Sottoscala") bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und ein Waschbecken - mit der Möglichkeit, ein WC nachzurüsten, da der Abfluss bereits vorhanden ist.Über eine integrierte Treppe gelangen Sie in die Galerie im Obergeschoss (ca. 29 m²), die zum Relaxen einlädt. Das Schlafzimmer ist an die Galerie angeschlossen und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne.Das Untergeschoss (ca. 80 m²) ist eigenständig zugänglich und verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten. Hier finden Sie einen großen Wohnraum mit Küche (ca. 47 m²), ein Badezimmer mit Dusche, einen weiteren Raum, der als Schlafraum genutzt werden könnte sowie den Haustechnikraum. Diese Ebene ist ideal als Büro (Homeoffice oder selbständig, Glasfaserkabel an der Straße liegend), oder als separate Wohneinheit innerhalb der Familie für größere Kinder oder Großeltern verwendbar. Große Fenster und eine Deckenhöhe von 2,36 m machen diese Ebene attraktiv für die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Besonderheit dieses Hauses ist die durchdachte Raumaufteilung mit integrierter Galerie, die alle Wohnbereiche verbindet. Von Küche, Wohnraum, Büro und Galerie sind Terrassen und Balkone zugänglich. Das großzügige Grundstück bietet unverbauten Blick auf Wald, Pferdekoppeln und Wiesen - ein Ort der Ruhe und Entspannung.Die letzte umfassende Renovierung fand im Jahr 2010 statt. Dieses Zuhause vereint Komfort, Flexibilität und Natur - einfach schön!