Kaufpreis 169.600 €
Zimmer 5
35576 Wetzlar
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!Dieses charmante kleine Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem gemütlichen und stilvollen Zuhause mitten in der Stadt zu leben. Der Eingangsbereich heißt Sie mit einem hellen und einladenden Flur willkommen, der direkt in die liebevoll gestaltete Küche führt. Die Holzelemente verleihen dem Raum eine rustikale Note, während moderne Geräte für Komfort sorgen. Hier kann man mit Familie und Freunden gesellig zusammen sitzen. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer von unterschiedlicher Größe, die viel Raum für persönliche Gestaltung bieten. Die Verwendung von Holzverkleidungen und warmen Farben schafft ein behagliches Ambiente.Das Badezimmer ist praktisch und stilvoll, mit einer Kombination aus modernen und klassischen Elementen. Ein besonderes Highlight ist die kleine Dachterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Tag ausklingen lassen.Die Fassade des Hauses besticht durch ihren traditionellen Charme und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und dennoch die Ruhe einer Wohngegend.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits das Badezimmer, die Fenster, die Elektrik und das Dach überarbeitet bzw. erneuert.Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 12.03.2025, Energieeffizienzklasse G, 206,0 kW/h (m²a), Energieträger Strom, Bj. Gebäude 1875, Bj. Anlagentechnik 2020.
