Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
54538 Kinheim
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Winzerhaus wurde von Grund auf saniert, besticht jedoch weiterhin durch seinen ursprünglichen Charakter. Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss, in dem sich ein groß angelegter Sanitärbereich, eine Sauna sowie ein Gästezimmer befinden. Ebenfalls kann man das Untergeschoss durch ein großes Tor betreten, z.B. zum Abstellen von Fahrrädern.Über eine Treppe gelangt man in den abgeschlossenen Wohnbereich. Hier befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit Kamin, die Küche (Alno-Einbauküche), ein Schlafzimmer, sowie ein Duschbad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.Über eine gut begehbare, neue Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich neben einem Schlafzimmer/Büro, ein Aufenthaltsbereich und eine überdachte Terrasse mit Blick über die Mosel und Weinberge.Das Haus ist in einer kleinen Seitengasse gelegen und wie bereits erwähnt, mit unverbautem Blick auf die Mosel. Inmitten herrlicher Weinberge fühlt sich der Alltag gleich ein wenig wie Urlaub an. Zum Haus gehört weiterhin eine 2000m² große Brachfläche (ehemalige Rebfläche) auf der gegenüberliegenden Moselseite (fußläufig oder mit dem Fahrrad über eine Fußgängerbrücke erreichbar).Da das Haus wenig Stellfläche für große Möbel hat, kann auf Wunsch das bestehende Mobiliar und Inventar übernommen werden.Über die letzten Jahre sind umfangreiche Modernisierungen erfolgt, so dass Sie heute ein komplett saniertes Haus mit einem sehr guten Standard vorfinden.
