Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 6
86735 Amerdingen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Anwesen in Bollstadt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, Selbstständige oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Wohnhaus wurde im Wesentlichen entkernt und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltung. Zwei Zimmer im Dachgeschoss sind bereits ausgebaut. Zusätzlich stehen dort noch etwa 27?m² zur Verfügung, die ausgebaut werden können. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Wohnhaus zu den angrenzenden Nebengebäuden.Die Nebengebäude setzen sich aus zwei Werkstattbereichen mit Abstellflächen und einem Anbau zusammen, die im Jahr 2012 umfassend kernsaniert wurden. Die Gesamtfläche dieser Werkstattbereiche beträgt ca. 200?m² und umfasst unter anderem ein Sektionaltor und hat ausreichende Höhe zur Installation z.B. einer Hebebühne. Ergänzt werden die Nebengebäude durch einen Stadel mit integrierter Garage (insgesamt ca. 50 m²) sowie einen großzügigen Carport im Innenhof, welcher Platz für 3 Fahrzeuge bietet.Der schön eingewachsene Garten verleiht dem Grundstück eine angenehme, private Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 29,89?kW, installiert im Jahr 2012, stellt einen wertvollen Zusatznutzen dar (PV-Anlage mit 40.000 € im Kaufpreis enthalten). Durch die gesicherte Einspeisevergütung bis zum Jahr 2033 ergibt sich eine langfristige und lukrative Einnahmequelle.Das Anwesen überzeugt durch seinen großzügigen Ausbau- und Nutzungsspielraum und bietet sowohl Platz zum Wohnen als auch zur handwerklichen oder gewerblichen Entfaltung.