Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
56746 Spessart
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in der idyllischen Region Spessart /Eifel. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint modernen Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Panorama-Ausblick in die Eifel. Auf einem Grundstück von ca. 447 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 119 m² über zwei lichtdurchflutete Etagen, ideal für eine 3-4 köpfige Familie.Das Haus besticht durch eine offene Raumgestaltung, die Küche, Ess- und Wohnbereich miteinander verbindet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Großzügige Fensterfronten führen von der Küche und dem Wohnzimmer direkt auf die sonnige Terrasse, von der Sie den atemberaubenden Fernblick in vollen Zügen genießen können.Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC und ein Energieraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein modernes Familienbadezimmer sowie drei gemütliche Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltungswünsche bieten.Das Anwesen verfügt über zwei PKW-Stellplätze, auf denen bei Bedarf ein Carport errichtet werden kann. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor. Die Möglichkeit besteht ein Gartenhaus oder eine Metallgarage auf dem Grundstück, als Alternative zum fehlenden Keller und Dachboden, zu installieren.Die Immobilie ist klimatisiert und erfüllt mit ihrer Energieklasse A+ (22,2) höchste Effizienzstandards. Kleinere Renovierungen, wie das Erneuern der Böden im Wohn-/Essbereich und in zwei Schlafzimmern, können dem Ambiente den letzten Schliff verleihen.Restarbeiten an der Außenanlage sind ebenfalls notwendig.Ein Teil der Erschließungskosten des Baugebietes wird in den kommenden Jahren noch auf die Eigentümer umgelegt ( Straßenbeleuchtung etc.)Ergreifen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um aus dieser hervorragenden Wohnlage in der Eifel Ihr neues Zuhause zu machen!
