Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 6
55743 Idar-Oberstein
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1939 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint charmantes Wohnen mit einem großen Grundstück von ca. 1.060?m² - ein echtes Juwel im gefragten Stadtteil Tiefenstein von Idar-Oberstein. Die ruhige, familienfreundliche Lage mit exzellenter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, die nach einem Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor suchen.Das Haus bietet auf ca. 110?m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer. Die großzügige Raumaufteilung lässt viel Spielraum für individuelle Wohnideen - ob Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer für die Kinder.Das Herzstück des Hauses ist die weitläufige Außenanlage mit gepflegter Grünfläche und überdachter Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder einfach nur zum Durchatmen.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch einen Werkraum, einen gemütlichen Hobbybereich sowie eine integrierte Garage.Der bauliche Zustand ist gepflegt und einfach. Die Immobilie wurde stets instandgehalten, kleinere Modernisierungen wie kosmetische Anpassungen im Innenbereich wurden zuletzt im Jahr 2008 durchgeführt. Die Beheizung erfolgt dezentral über Holzöfen, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer geregelt wird.Sie haben hier die Wahl: Sofort einziehen und sich Stück für Stück modernisieren - oder mit gezielten Sanierungsmaßnahmen Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen. Die gute Bausubstanz bietet dafür eine ideale Basis.Besonders hervorzuheben ist die fantastische Lage: ruhig, naturnah und doch hervorragend angebunden - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kita und Bushaltestelle sind schnell erreichbar.Dieses charmante Wohnhaus bietet eine seltene Kombination aus Raum, Lage, Potenzial und Preis - ein echtes Preis-Leistungs-Wunder!Ein ideales Zuhause für Familien, Gartenliebhaber oder handwerklich begabte Individualisten, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
