Warmmiete 1.700 €
Zimmer 4
21698 Bargstedt
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.575 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus. Die Kaltmiete beträgt 1575€ und ist zum 01.10.2025 zu vermieten. In der Kaltmiete sind enthalten 2x50€ Stellplatzmiete sowie 25€ für die Nutzung der PV-Anlage inkl. Speicher. Die Nebenkosten werden auf ca. 130€ im Monat geschätzt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse sowie einer offenen Küche, mit Einbauküche. Außerdem befindet sich hier der Hauswirtschaftraum mit Zugang zum Carport, das Gäste-Wc mit bodengleicher Dusche sowie einem Abstellraum unterhalb der Treppe. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden ist voll ausgebaut (ca. 25qm Nutzfläche), hat einen Zugang über eine offene Holztreppe und kann als Abstellraum genutzt werden. Alle Fenster im Ergeschoss und Dachgschoss sind mit hochwertigen elektrischen Rolläden ausgestattet. Außen befindet sich ein Doppelcarport mit Abstellraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf der Terasse zur Trennung der Haushälften. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung sowie EDV und Netzwerkdosen im jeden Wohnraum. Die Doppelhaushälfte ist im KfW-40 Standard gebaut, verfügt über eine hocheiffiziente Wärmepumpe sowie einer zentralen Lüftungsanlage. Zudem steht eine PV-Anlage mit Batteriespeicher wie beschrieben zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bargstedt im Landkreis Stade, Niedersachsen. Eingebettet in eine grüne, ländlich geprägte Umgebung, bietet Bargstedt eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte sehr gut: Die Samtgemeinde Harsefeld ist in wenigen Minuten erreichbar, Stade liegt etwa 20 Kilometer entfernt und bietet ein breites Spektrum an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Bahnstation in Bargstedt ermöglicht zudem eine bequeme Verbindung Richtung Hamburg und Bremerhaven. Vor Ort finden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Dienstleistungen, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Harsefeld. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als ruhiger Rückzugsort – Bargstedt bietet Lebensqualität in naturnaher Lage mit guter Infrastruktur. Vertragsinformationen: - Jährliche Staffelmiete von 2,0% auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) - Die ordentliche Kündigung wird für die ersten drei Jahre ausgeschlossen Folgende Dokumente werden vor Mietbeginn benötigt: - Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweis - Schufa-Bonitätsauskunft Wenn Sie Interesse haben freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte füllen Sie den Erstkontakt mit folgenden Angaben aus: - Vor- und Nachname - Telefonnumer - Aktuelle Tätigkeit - Wie viele Personen einziehen möchten inkl. Alter