Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 6
24148 Kiel
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ellerbek! Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 219?m² Wohnfläche - ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. In ruhiger Wohnlage gelegen, verbindet es ein großzügiges Raumangebot mit einer wohnlichen Atmosphäre. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, zentral im Ort gelegen - mit guter Anbindung und dennoch angenehm ruhig.Schon beim Betreten des Grundstücks zeigt sich der besondere Charme dieser Immobilie. Das ca. 928?m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und äußerst gepflegt. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit zahlreichen Details, die das Herz von Gartenliebhabern höherschlagen lassen: Hochbeete, blühende Stauden, ein kleiner Teich, eine großzügige Terrasse sowie eine gemütliche Grillhütte schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Alles wirkt harmonisch- ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Garten ist von mehreren Seiten zugänglich: über den Flur im Erdgeschoss, direkt von der Garage, vom Essbereich sowie vom wohnlich ausgebauten Anbau. So entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, die das tägliche Leben bereichern.Im Haus empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Rechter Hand liegt die Treppe ins Obergeschoss sowie das modernisierte Gäste-WC. Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Linker Hand gelangen Sie in die Garderobe, die nahtlos in den hellen Wohnbereich übergeht. Dieser bildet das Zentrum des Hauses - großzügig, lichtdurchflutet und mit Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich der Essbereich, an den die funktionale Küche anknüpft. Vom Esszimmer führt eine zweite Treppe ins Obergeschoss, in dem sich ein separates Schlafzimmer sowie das Hauptbad befinden.Im oberen Geschoss erwartet Sie ein zentraler Flur, von dem alle Räume abgehen. Geradeaus liegt das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschbecken - modern und einladend gestaltet. Der angeschlossene Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten und eignet sich wunderbar für ruhige Morgen- oder Abendstunden. Rechter Hand befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe und viel Ruhe.Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie ein weiteres Obergeschoss. Dort führt eine Tür in einen kleinen Flur, von dem zwei Räume abgehen: ein großzügiges Zimmer mit flexibler Nutzung - zum Beispiel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - sowie ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Diese Etage eignet sich hervorragend als Rückzugsort für Jugendliche oder Gäste.Eine weitere Treppe führt hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss. Geradeaus liegt ein zusätzliches Gästezimmer. Rechter Hand befindet sich eine voll ausgestattete Wohneinheit mit Küche, Tageslichtbad mit Dusche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem geräumigen Wohnbereich. Diese Einheit lässt sich ideal als eigener Wohnbereich für heranwachsende Kinder, Gäste oder auch als Einliegerwohnung nutzen - je nach Lebenssituation und Bedarf.Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Gebäudeteil - aufgeteilt in zwei separate Kellerbereiche, jeweils mit eigenem Zugang. Der erste Keller ist über eine Treppe im Flur des Erdgeschosses zugänglich und beherbergt die Haustechnik sowie klassische Lagerräume. Der zweite, separate Kellerbereich liegt unterhalb des Esszimmers und ist direkt von dort aus über eine eigene Treppe erreichbar. Hier befindet sich ein liebevoll eingerichteter Weinkeller mit regulierbarem Raumklima - perfekt für die fachgerechte Lagerung edler Weine und ein echtes Plus für Genießer.Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Raumangebot und einem Garten, der das ganze Jahr über Freude bereitet? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage
