Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
96050 Bamberg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bamberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem und barrierearm erreichbar.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, von dem alle Räume direkt zugänglich sind. Auf der rechten Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Geradeaus liegt das Badezimmer mit Dusche, während das WC in einem separaten Raum nebenan untergebracht ist - eine praktische Aufteilung für den Alltag.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das sich zur linken Seite des Flurs öffnet. Angrenzend, jedoch räumlich getrennt, befindet sich die helle Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus haben Sie Zugang zum schönen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft bietet.Das Angebot wird durch einen eigenen Kellerabteil, sowie einem abschließbaren Abteil im nicht ausgebauten Dachgeschoss ergänzt, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Die Wohnung ist seit Dezember 2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 6.000?€. Direkt vor der Haustür stehen öffentliche, kostenpflichtige Parkplätze zur Verfügung. Für Informationen zu den aktuellen Parkgebühren wenden Sie sich bitte an die Stadt Bamberg.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem Besichtigungstermin.Verbrauchsausweis, C, 93,70 kWh/m²a, Gas, 1966
