Kaufpreis 139.500 €
Zimmer 4
95032 Hof
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnummer: 1360 - Hof-Nähe Klinikum: Reihenhaus in bevorzugter LageDieses ansprechende Reihenhaus in schöner Lage wurde ca. im Jahr 1960 in Massivbauweise erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, die Küche und ein separates WC. Das Obergeschoss teilt sich in 3 Zimmer und das Bad auf. Der Spitzboden wäre ggfls. ausbaufähig. Der Gesamtzustand des unterkellerten Hauses ist gut. So wurden u.a. im Jahr 2021 die Oelheizung, im Jahr 2002 die Fenster und vor einigen Jahren der Kamin im Wohnzimmer erneuert. Der Garten (Eigengrund - keine Erbpacht) ist ca. 219 m² groß. Eine Garage rundet dieses Hausangebot entsprechend positiv ab. Aktuell ist das Haus für eine monatliche Netto-Kaltmiete von 545 Euro vermietet. Somit bietet sich das Objekt einerseits für Kapitalanleger zur Vermietung, aber natürlich auch für Eigennutzer zur perspektivischen Eigennutzung, sehr gut an. Der Energiebedarf dieses mit Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 282,1 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
