Kaufpreis 1.750.000 €
30629 Hannover
Größe 1249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zwei massiv gebauten Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1968 liegen in einer sehr ruhigen Lage von Hannover/Misburg-Nord am Waldrand auf einem ca. 1.602 m² großen Grundstück. Alle 21 Wohneinheiten sowie 9 Garagen sind voll vermietet. Die 10. Garage dient als Fahrradraum.Die vermietbare Fläche (davon ca. 50 m² zu Wohnzwecken ausgebautes Souterrain) beträgt ca. 1.249 m² und teilt sich wie folgt auf:Haus Nr. 10- im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich 1- und 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 33 bis 85 m²- im 2. Obergeschoss befinden sich 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 bis 75 m²Haus Nr. 10a- im Erdgeschoss befinden sich 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 bis 90 m²- im 1. Obergeschoss befinden sich 1- und 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 33 bis 59 m²- im 2. Obergeschoss befinden sich 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 bis 77 m²Alle Wohnungen verfügen über Balkone und einen Kellerraum.Die Jahresnettomieteinnahmen betragen derzeit 118.668,- €.Nach Abzug des Erbpachtzinses von jährlich 8.844,- € betragen die bereinigten Mieteinnahmen 109.824,- €.
