Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
87739 Breitenbrunn
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 136?m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 864?m² großen Grundstück überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Hauptwohnung mit hellem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, separater Küche und modernem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit Blick ins Grüne, der direkt an die Diele anschließt und eine behagliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Das Erdgeschoss beherbergt eine separat nutzbare Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Essküche - ideal für Gäste, Angehörige oder als Mietwohnung. Darüber hinaus stehen weitere Kellerräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr ca. 1991. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme.Der gepflegte Garten mit bestehendem Gemüsegarten und mehreren gepflasterten Außenflächen bietet viel Raum zur Erholung. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, vielseitiger Nutzbarkeit und naturnahem Wohnen in ruhiger Lage. Das Haus ist nach Absprache Anfang/Mitte 2026 bezugsbereit.
