Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
57587 Birken-Honigsessen
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche befindet sich dieses freistehende und gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, großer Garage inkl. Außenstellplätze und einem pflegeleichten Garten. Das Gebäude wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie wurde vom Eigentümer im Laufe der Jahre immer wieder saniert/renoviert und instandgehalten. Sie befindet sich daher in einem gepflegten und guten Zustand. Das Objekt bietet Ihnen viel Platz, ideal auch als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für Kapitalanleger ist die Immobilie ein interessantes Vermietungsobjekt. Aktuell werden 2 Wohneinheiten an zuverlässige Mieter vermietet und die Wohneinheit im UG. von der Eigentümerfamilie genutzt.Die Immobilie verfügt über folgende Wohneinheiten:1. Wohnung UG. ca. 90 m² Wohnfläche - 3 ZKB mit Terrasse und einem großen Garten2. Wohnung EG. ca. 80 m² Wohnfläche - 2 ZKB und ausgebauten Spitzboden (Büro) inkl. großem Balkon3. Wohnung im EG. ca. 55 m² Wohnfläche - 2 ZKB mit BalkonKellergeschoss: mehrere Kellerräume und Heizungs- + TechnikraumAusstattungsdetails:Gaszentralheizung aus 2023, Kunststofffenster (Doppelverglasung mit Rollläden), Böden: Vinyl und Fliesen.Ein pflegeleichter Garten sowie eine großzügige Garage inkl. Außenstellplätze runden das Angebot ab.An dieser Stelle können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck vermitteln. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie vor Ort in einem persönlichen Termin vor.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail oder Anfragen über die Internetportale.