Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
31789 Hameln
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer Mietwohnung befindet sich im nordöstlichen Teil von Hameln in einem gepflegten Wohngebiet. Mit ca. 113,04 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Effizienzhaus (GEG A+) überzeugt durch zeitgemäße Bauqualität und einen energieeffizienten Standard.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich, und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne sowie keramisch, bodenebener Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Wasch- und Trockneranschluss ergänzt den Komfort.Die gehobene Ausstattung umfasst: Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad und WC sind gefliest, die Schlafzimmer mit Parkett versehen. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden sowie schallgedämmte Wohnungseingangstüren sorgen für Ruhe und Komfort.Ein ca. 11,25 m² großer Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Fußbodenheizung in allen Räumen wird durch eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt. Ein abgeschlossener Abstellraum im Dachgeschoss, der der Wohnung zugeordnet ist, bietet ausreichenden Stauraum.Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Stellplatz, der für 50,00?€ pro Monat zur Verfügung steht.Die Nebenkosten sind aktuell mit 200,00 € geschätzt, da es ein Neubau ist und noch keine Verbrauchs - und Abrechnungsdaten vorliegen.Der früheste mögliche Einzugstermin kann der 01. August 2025 sein.Die Außenanlagen müssen noch fertiggestellt werden.Von den Mietinteressenten hätten wir gerne die üblichen Unterlagen (Personalausweiskopie, letzte 3 Gehaltsabrechnungen, Schufa- und Mieterselbstauskunft) zum Besichtigungstermin.
