Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 1
22869 Schenefeld
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in Schenefeld, wurde im Jahr 2002 auf einem real geteilten Grundstück errichtet und bietet einen ruhigen Ort zum Wohlfühlen. Die Sackgassenlage sowie die Nähe zur Stadtgrenze Hamburgs machen diese Immobilie besonders attraktiv für jeden, der ruhig Wohnen und trotzdem eine gute Versorgungsinfrastruktur haben möchte.Das Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten und einer Garage direkt am Haus. Der Garten ist größtenteils sichtgeschützt und bietet Raum zur Entfaltung im Grünen.Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 70 m² bietet dieses Haus ein behagliches Zuhause mit Potenzial zur Erweiterung: Der Dachboden ist gedämmt und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Er bietet Raum für einen zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im ebenerdigen Erdgeschoss, welches eine Deckenhöhe von ca. 2,85 Metern aufweist, empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein Hauswirtschaftsraum mit separater Außentür sorgt für zusätzlichen Stauraum und genug Abstellfläche.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Vollbad, ausgestattet mit einer altersgerechten Badewanne und einer separaten Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Gäste-WC.Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses . Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen ganzjährig nutzbaren Rückzugsort mit viel Tageslicht.Laut gültigem Bebauungsplan 033 ist die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses in eingeschossiger Bauweise zulässig. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35.
