Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
91056 Erlangen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr stilvolle Etagenwohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ein klares modernes Wohnkonzept und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Zeitgemäße Gestaltung und charmante Details schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen, das sich perfekt an die Bedürfnisse von Paaren, Familien oder anspruchsvollen Singles anpassen lässt.Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die nahtlos in den offenen Essbereich übergeht. Von der Diele aus gelangen Sie außerdem in alle weiteren Zimmer.Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft mit großzügigen Fensterfronten und dem direkten Zugang zum Balkon eine offene und freundliche Atmosphäre. Hier lassen sich gemütliche Abende ebenso genießen wie entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet Raum für Ihre persönliche Einrichtung und individuelle Gestaltung.Zwei Badezimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Ein Duschbad sorgt für den schnellen Start in den Tag und beherbergt zudem den Waschmaschinenanschluss. Das Wannenbad lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank und gewährt direkten Zugang zum zweiten Balkon ein echtes Highlight für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. Zwei weitere ruhig gelegene und gut geschnittene Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch praktische Extras wie einen großzügigen eigenen Kellerraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz. Perfekt für mehr Komfort und Sicherheit. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch sein angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe, Qualität und Wertbeständigkeit harmonisch vereint.Der Fahrradkeller bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Zubehör, sodass alles ordentlich, geschützt und leicht zugänglich ist. Der separate Trockenraum sorgt für eine hygienische und bequeme Möglichkeit, Wäsche und Textilien schonend zu trocknen.Dieses Zuhause verbindet Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente, ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine gepflegte Umgebung legen.
