Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 8
79664 Wehr
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ÜbersichtDas Haus bietet eine gute Gelegenheit zur Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen durch die Umwandlung einer ehemaligen Arztpraxis. Diese befinden sich in einer idealen Lage im Wohngebiet Wehr-Bündenfeld, einer bevorzugten Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus 3 Einheiten. Im EG und OG könnten Sie umgehend zu jeweils einer 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² umbauen. Das Dachgeschoss ist bereits als Wohnung ausgebaut und ist vermietet.Das Haus wird inklusive einer bereits vermieteten Einheit im Dachgeschoss verkauft. Alle anderen Einheiten stehen leer und bieten somit sofort die Möglichkeit zur Sanierung und Umwandlung in Wohnraum.FördermöglichkeitenDie Umwandlung von Gewerbe zu Wohnraum wird steuerlich gefördert. Hierzu gibt es das Wachstumschancengesetz, das eine attraktive steuerliche Unterstützung für solche Objekte bietet. Nähere Details zu den Fördermöglichkeiten können in Zusammenarbeit mit einem Steuerberater erörtert werden.Der Verkauf umfasst die gesamte Immobilie inklusive der vermieteten Dachgeschosswohnung. Die leerstehenden Einheiten bieten sofortiges Potenzial für die Umwandlung und Neugestaltung zu hochwertigem Wohnraum.IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
