Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 5
94143 Grainet
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1986 erbaut und 1989 bezogen. Es bietet rund 171 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und befindet sich in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.011 m². Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und laufend modernisierter Ausstattung.Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit einer gepflegten Einbauküche und einem gemütlichen Küchenofen (Wamsler), ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein großes Wohnzimmer, ein weitläufiger Flur sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, das 2019 inklusive Leitungen vollständig saniert wurde. Der Zugang zur überdachten Terrasse eröffnet den Blick in den gepflegten Garten und lädt zum Verweilen ein. Die gesamte Etage ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Freiraum mit schönem Ausblick.Das Untergeschoss ist ebenfalls vielseitig nutzbar. Neben einem zusätzlichen Badezimmer und mehreren Kellerräumen befinden sich hier eine Waschküche, ein Holzkeller sowie eine Infrarotsauna, die für entspannte Stunden sorgt.Das Haus wird über eine Pellet-Heizung beheizt, die 2021 neu installiert wurde. Während das Erdgeschoss komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, erfolgt die Beheizung im Obergeschoss über klassische Heizkörper.Der große Garten ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Ein gemütliches Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften.Dieses Haus bietet durchdachten Wohnkomfort mit viel Platz für die ganze Familie in ruhiger und naturnaher Umgebung - ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit guter Ausstattung legen.
