Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
91052 Erlangen
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung im ersten Obergeschoss eines zentrumsnahen Mehrfamilienhauses bietet ca. 93,25 m² Wohnfläche und eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.Die Wohnung ist über einen verglasten Laubengang erreichbar. Die 93,25 m² sind reine Wohnfläche. Die Größe der Dachterrasse können Sie nach Ihren Wünschen variabel gestallten.Vom Eingangsbereich erreichen Sie die offene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von dort gelangen Sie in Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in ein weiteres Schlaf,- oder Arbeitszimmer und auf die wunderschöne Dachterrasse mit Südausrichtung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Keller, als Staufläche können Sie ein eigenes Kellerabteil nutzen. Das Hausgeld beläuft sich auf 426,--€ monatlich, inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme. Die Fassade wurde im Jahr 2024 neu gestrichen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese einzigartige Wohnung in zentraler Lage!
