Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
71067 Sindelfingen
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock - Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer - Bald bezugsbereit, da die Mieter ausziehen.Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab 01.03.2026 zum Verkauf. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch ab November 2025 leerstehend sein, da die Mieter ausziehen werden.Service und RücklagenDas Haus wird durch einen Hausmeisterservice betreut, was für eine gepflegte Immobilie und einen geringen Verwaltungsaufwand sorgt. Die Rücklagen des Gebäudes belaufen sich aktuell auf eine solide Summe von insgesamt ca. 5 Mio. €, was eine gute finanzielle Basis für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen darstellt.Daten zum Energieausweis:Energieeffizienzklasse: DEnergiekennwert: 107,1 kWhEnergieträger: ErdgasBaujahr: 1974Baujahr Wärmeerzeuger: 1987Ausweistyp: EnergieverbrauchsausweisFazitOb als renditestarke Kapitalanlage oder späterer Eigenwohnsitz - diese Wohnung vereint Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Betreuung des Gebäudes.Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näher vor. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
