Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 6
55758 Oberhosenbach
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Potenzial in der ländlich geprägten Ortsgemeinde Oberhosenbach im schönen Hunsrück. Das ca. 1893 erbaute Bauernhaus mit einer Wohnfläche von rund 166?m² bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohn- oder Gewerbeträume zu verwirklichen. Zwar befindet sich das Wohnhaus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch genau hierin liegt der besondere Reiz: Es eröffnet Ihnen die Chance, ein historisches Gebäude ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und neues Leben einzuhauchen.Das Anwesen steht auf einem ca. 2.148?m² großen Grundstück und umfasst neben dem Wohnhaus eine großzügige Scheune, mehrere Hallen sowie einen Pferde- und einen Schweinestall - ideal für Tierhaltung, handwerkliche Tätigkeiten oder landwirtschaftliche Nutzung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 2 Hektar Land optional zu erwerben, was das Nutzungsspektrum nochmals deutlich erweitert.Technisch bietet das Objekt bereits einige moderne Ausstattungsmerkmale. Auf dem Wohnhaus ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von etwa 6?kW installiert, während die Halle über eine größere PV-Anlage mit rund 20?kW verfügt - ein attraktiver Beitrag zur Energieeffizienz und zur Reduzierung laufender Kosten. Die Fenster wurden vor etwa 20 Jahren erneuert, und das Dach des Hauses stammt aus den 1990er Jahren. Beheizt wird das Gebäude über eine Wärmepumpe, die seit etwa 15 Jahren in Betrieb ist - ein zukunftsfähiges System, das mit überschaubarem Aufwand modernisiert oder ergänzt werden kann.Dieses Anwesen ist weit mehr als ein gewöhnliches Immobilienangebot - es ist eine Einladung, Ihre Visionen in die Tat umzusetzen. Ob als Rückzugsort mit Platz für Tiere und Garten, als kreatives Wohnprojekt oder zur gewerblichen Nutzung: Hier wartet ein Stück Landleben mit Charakter darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
