Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
66663 Merzig
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- 75 mz Wohnfläche + 1.500 mª Grundstück inkl. genehmigte Bauvoranfrage! Kaufpreis: 260.000 € Dieses charmante freistehende Haus ist ein echtes Unikat: Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m2 fühlt es sich an wie eine großzügige Eigentumswohnung - nur ohne Nachbarn an der Wand! Das Haus wurde 2019 kernsaniert und modernisiert, sodass Sie direkt einziehen können, ohne weitere Renovierungsmaßnahmen vornehmen zu müssen. Es befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Merzig - in einer Sackgasse, ideal für Paare, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach einem naturnahen, privaten Rückzugsort. Das Highlight: Das 1.500 mª große Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Entfalten, Gärtnern oder Genießen, sondern beinhaltet auch eine genehmigte Bauvoranfrage für ein weiteres Wohnhaus. Perfekt, um zum Beispiel ein Mehrgenerationenprojekt zu verwirklichen - bauen Sie für Eltern, Schwiegereltern oder einfach für sich selbst neu dazu! Zusatzlich bietet das Haus eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 136 m2, da es vollständig unterkellert ist und über eine Garage verfügt. Vor dem Haus befinden sich geschotterte Stellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten - praktisch für Besucher, Familien mit mehreren Autos oder Handwerkerfahrzeuge. Die Fakten auf einen Blick: Kaufpreis: 260.000 € Wohnfläche ca. 75 m2 Lage: Ruhiger Ortsteil von Merzig, Sackgassenlage Nutzfläche gesamt: ca. 136 m2 (inkl. Keller und Garage) Grundstück: ca. 1.500 m2 Baujahr 1958, Kernsanierung: 2019 Zustand: Modernisiert, sofort bezugsfertig Besonderheiten: -Genehmigte Bauvoranfrage für ein weiteres Gebäude -Voll unterkellert -Geschotterte Stellplätze vor dem Haus Ideal für: Paare, kleine Familien, Senioren oder als Kapitalanlage Einziehen, wohlfühlen, erweitern - dieses Haus bietet mehr als man auf den ersten Blick sieht.