Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
84543 Winhöring
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Frei ab: 31. Juli 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VERKAUF IM DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHRENInformationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen. Dieses Einfamilienhaus vereint Raum für unterschiedlichste Lebensphasen unter einem Dach. Es bietet seinen Bewohnern pro Etage eine eigene Wohneinheit und dennoch ein gemeinsames Zuhause an.Besonderes Highlight: Für das benachbarte Grundstück (aktuell nicht erschlossen) in der Größe von 566 m² kann der Verkäufer dem künftigen Eigentümer ein Vorkaufsrecht einräumen. Das Grundstück könnte frühestens 11/2028 erworben werden.Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und steht somit sofort zur Verfügung - perfekt für einen schnellen Einzug oder eine zeitnahe Sanierung nach eigenen Vorstellungen.Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Altwinhöring angesiedelt und wurde im Jahr 1971 errichtet. Mit seinen 180 m² Wohnfläche und 7 Zimmern vereint es unterschiedliche Wohnkonzepte:Ein Zuhause über zwei Stockwerke für eine Familie und eine Wohnung im Dachgeschoss, die vermietet werden kann - perfekt für die Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.Alternative Möglichkeit ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.Jede Wohneinheit hat ein separates Bad und Küche.Das Gebäude ist voll unterkellert und bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich im Haus eine Souterrain-Wohnung mit eigener Küche und Bad.Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur auf einem Grundstück mit über 653 m² nichts mehr im Wege. Ein weiteres Highlight ist der Swimmingpool im Garten welcher aktuell als Biotop genutzt wird und jederzeit wieder reaktiviert werden kann.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, Stellplatz sowie einem Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und immer gepflegt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.
