Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 4
40468 Düsseldorf
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Stadtteil Unterrath Düsseldorfs und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 886?m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die bestehende Immobilie bietet rund 115,5?m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eine mögliche Öffnung der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer würde einen modernen, offenen Wohn-Essbereich schaffen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf das weitläufige Gartengrundstück – eine grüne Oase zum Entspannen.Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich ein großzügiges Zimmer mit einem separaten kleinen Bad – ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Jugendbereich.Das Haus bietet vielseitiges Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial. Neben einer umfassenden Modernisierung des Bestandsobjekts besteht auch die Möglichkeit zum Abriss und Neubau. Denkbar ist z.?B. die Errichtung eines großzügigen Ein- bis Dreifamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder von drei Reihenhäusern. Alternativ wäre es möglich neben dem Bestandshaus ein weitere Haus anzubauen. Erste Gespräche mit dem Bauamt wurden bereits geführt – wir beraten Sie hierzu gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr – es besteht Renovierungsbedarf, bietet dafür jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.Ein besonderes Highlight ist das große, sonnige Gartengrundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Zwei Garagen sowie davorliegende Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Ob als Familienidyll mit Platz zum Wachsen, Mehrgenerationenhaus oder attraktives Neubauprojekt – diese Liegenschaft bietet Raum für Ihre Ideen in einer nachhaltig wertstabilen Wohnlage.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
