Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
97456 Dittelbrunn
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schmuckstück in Dittelbrunn !Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen ein äußerst gepflegtes Wohnerlebnis. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Stil und die großzügige Raumaufteilung und liegt in einer beliebten Wohngegend in Dittelbrunn.Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfläche viel natürliches Licht einlässt und den Blick in den Garten und die traumhafte Terrasse freigibt. Dieser Raum verbindet innen und außen perfekt - ideal für Sommerabende mit Freunden oder entspannte Familienzeit im Grünen. Ebenso erwartet Sie im Erdgeschoss eine Küche mit viel Stauraum und elegantem Design, was zum Kochen und Genießen einlädt. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Abstellkammer für Haushaltsutensilien und ein separates Gäste-WC mit zeitgemäßer Ausstattung.Die beiden hellen Zimmer im Dachgeschoss überzeugen durch eine besonders attraktive Raumgestaltung: Dank der offenen Dachkonstruktion ohne Zwischendecke erstrecken sich die Räume bis unters Dach und schaffen so eine luftige, großzügige Atmosphäre. Hier gibt es keinen abgetrennten Dachboden - stattdessen wurde der gesamte Bereich zu vollwertigem Wohnraum ausgebaut. Die hohen Schrägen und großzügigen Fensterflächen lassen Tageslicht tief in die Räume fluten und bieten ein besonderes Raumgefühl. Das moderne Tageslicht-Bad im Dachgeschoss mit begehbarer Dusche bietet praktischen Komfort und natürliche Helligkeit.Im Keller gibt es noch einen Hobbyraum, der als "Partyraum" (mit Theke) genutzt wurde, einen Heizungsraum und 2 weitere Abstellräume als Staufläche.Eine Garage (mit elektrischem Torantrieb) im Garagenhof ermöglicht sicheres Parken.Auszug aus den Modernisierungen:2024 Dach neu und gedämmt2023 Fenster (3-fach verglast) 2018 Haustüre 2015 Badezimmer im DG2014 Garagentor etc.Ein Bezug ist nach Absprache und relativ kurzfristig möglich.Wenn Sie weitere Auskünfte wünschen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme bevorzugt per E-mail sehr freuen ! Vereinbaren Sie sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit unserem Büro, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
