Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
12621 Berlin
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in massiver Bauweise errichtete 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine beständige Bausubstanz sowie einen gepflegten Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 127?m² und einer Gesamt-Nutzfläche von rund 180?m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach zusätzlicher Fläche für Arbeit, Freizeit oder Hobby.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse. Beide bieten einen angenehmen Blick in den weitläufigen gestalteten Garten. Küche und Wohnzimmer sind räumlich voneinander getrennt - dazwischen liegt ein zentraler Flur, der zugleich den Zugang zu den oberen Etagen sowie zum Kellergeschoss ermöglicht. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für den Alltag. Ein modernes Duschbad mit Tageslicht rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Geschoss durch ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung - vielseitig nutzbar, beispielsweise als Jugendzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für kreative Hobbys.Der voll unterkellerte Bereich bietet mit drei weiteren Räumen großzügige Nutzflächen - ideal als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Lager oder Fitnessbereich. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in den oberen Etagen kommen klassische Heizkörper zum Einsatz.Die Bodenbeläge sind dem Nutzungszweck entsprechend gewählt: Fliesen im Erdgeschoss und Keller, Teppich im Obergeschoss sowie Laminat im Dachgeschoss. Der großzügig angelegte Garten ist mit einem Gartenhaus, einem Gewächshaus und einem Geräteschuppen ausgestattet - ideale Voraussetzungen für Gartenfreunde und Hobbygärtner. Ein eigener Garagenstellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot.Das Haus ist bezugsfrei und steht ab sofort zum Verkauf.
