Kaufpreis 277.000 €
Zimmer 2
78467 Konstanz
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Konstanz-Petershausen befindet sich diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines größeren, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit 2018 unbefristet vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 635 Euro.Der durchdachte Grundriss beginnt mit einem großzügigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangt man in die separate Küche sowie ins ruhig gelegene Schlafzimmer. Besonders angenehm ist der Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof - ein geschützter, ruhiger Ort für entspannte Stunden im Freien.Die Ausstattung der Wohnung ist solide: Laminatboden, doppelt verglaste Kunststofffenster und eine funktionale Einbauküche sind bereits vorhanden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, aber stellenweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Mit überschaubaren Maßnahmen lässt sich das Potenzial der Wohnung gut ausschöpfen und die Wohnqualität spürbar erhöhen.Ein privates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.Auf Wunsch des Mieters und zur Wahrung seiner Privatsphäre wurden die Räume digital leer geräumt.
