Kaufpreis 534.000 €
Zimmer 6
51427 Bergisch Gladbach
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Familienhaus in ruhiger Lage von Alt Refrath - Viel Raumkomfort!Willkommen in diesem großzügigen Reihenhaus aus dem Baujahr 1973, das durch seine solide Massivbauweise und liebevolle Modernisierungen besticht. Mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche bietet dieses gepflegte Zuhause viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Highlights im Überblick:. Großzügiges Haus mit 6 Zimmern, ideal für Familien. Offener Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss. Sep. Dachgeschoss mit eigener Küche, weiteren Schlafzimmern, Bad und Balkon - perfekt für Gäste oder als separate Wohneinheit. Voll unterkellert mit Hobbyraum, Werkstatt, Heizungsraum und viel Stauraum. Charmantes Satteldach verleiht dem Haus eine klassische Optik. Gepflegter Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Garage Raumaufteilung: Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine großzügige Diele mit sep. Gäste WC, die alle Ebenen verbindet. Der offene Küchenbereich mit angrenzendem Esszimmer fließt harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten sowie in die Garage. Das Erdgeschoss wurde 1980 erweitert, um noch mehr Wohnkomfort zu schaffen.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine große, überdachte Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss, ursprünglich als separate Wohneinheit konzipiert, ist mit einer kleinen, offenen Küche, eigenem Bad, Gäste-WC und Balkon ausgestattet - ideal für Gäste oder als unabhängige Wohnung.Das Kellergeschoss bietet weitere ca. 50 m² Stauraum, eine Werkstatt, einen Hobbyraum mit Fenstern sowie den Heizungsraum. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 205 m². Im Gesamteindruck ein helles und freundliches Haus mit großzügigen Räumlichkeiten gestaltet. Es bietet bequem Platz für die ganze Familie.1980 wurde der Wohnbereich im Erdgeschoss erweitert, 1985 wurde der Dachaufbau gestaltet, 1990 wurde die Gas-Heizung installiert, 2003 wurden der Balkon im Dachgeschoss und die Terrasse im 1. Obergeschoss angebaut, bzw. erweitert.
