Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 4
66798 Wallerfangen
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in zentraler Lage der Gemeinde Wallerfangen, das sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren eignet. Das um das Jahr 1900 errichtete Reihenmittelhaus wurde in zweigeschossiger Massivbauweise erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 97?m² verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 10?m² zur Verfügung.Das Grundstück umfasst 288?m² und erstreckt sich in länglicher Form hinter dem Gebäude. Mehrere kleine Nebengebäude, in denen sich unter anderem ein Badezimmer mit Badewanne befindet, bieten interessante Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Nutzungskonzepte.Im Inneren des Hauses befindet sich ein einfach ausgestattetes Duschbad im Erdgeschoss sowie ein kleines Gäste-WC unter der Treppe. Die Ausstattung insgesamt entspricht einem einfachen Standard und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der aktuell abmontiert ist, jedoch noch vorhanden ist. Das Objekt ist teilweise unterkellert; der Keller ist lediglich von außen zugänglich.Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Die verbauten Holzfenster sind zweifach verglast.Bitte beachten Sie, dass die Immobilie in nicht geräumtem Zustand übergeben wird und daher vom Erwerber vollständig übernommen und geräumt werden muss.Diese Immobilie bietet eine solide Basis für eine umfassende Sanierung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus mit Charakter nach Ihren Vorstellungen neu zu beleben: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-sanierungsbeduerftiges-reihenmittelhaus-aus-nachlass-ce085189
