Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 4
99439 Am Ettersberg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines, gemütliches Einfamilienhaus auf einem ca. 295 m² großen und pflegeleichten Grundstück nahe Weimar direkt in Großobringen.Zwei Dinge vorne weg: 1. Im Jahre 2021 ist eine neue Gasbrennwertheizung der Firma Vießmann eingebaut worden. Somit sollten Sie erst einmal ein wenig Ruhe haben, was gesetzliche Austauschpflichten betrifft.2. Teile des Dachstuhls und auch tragende Deckenbalken waren vom Hausbockkäfer befallen. Aus diesem Grunde muss hier leider der Dachstuhl neu aufgebaut werden. Ebenso ist der Austausch einiger tragender Decken- und ggfs. auch Wandbalken notwendig. Dieser Umstand sollte bei der Budgetplanung mit berücksichtigt werden.Dem Erwerber stehen im Haus aktuell ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohnküche, Wohnzimmer, Wintergarten, Speisekammer, Bad und ein kleines Homeoffice oder Abstellzimmer.Im Obergeschoss finden zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer Platz.Vom Wohnzimmer aus wurde zum Wintergarten hin bereits ein Durchbruch geschaffen. Hier bietet sich daher ideal die Verbindung der beiden Räume zu einem modernen und großzügigen Wohn-Essbereich an.Vom straßenabseits ruhig gelegenen Wintergarten zu betreten ist die ideal nach Westen ausgerichtete, über 30 m² große Terrasse. Hier genießen Sie Ihren Feierabend und die Nachmittags- sowie Abendsonne mit Blick auf Ihren kleinen Garten. Dieser ist durch seine überschaubare Größe pflegeleicht angelegt und bedarf nicht Ihrer gesamten Freizeit zu seiner Pflege.Das Haus eignet sich ideal für die handwerklich begabte Familie mit dem Hang zur Selbstverwirklichung im eigenen Haus. Das Haus wurde ca. 1920 errichtet und in Teilen im Jahre 1992 modernisiert.Daher stehen in diversen Gewerken wie Sanitär, Elektro, Zimmererarbeiten, Fußböden, Wände, etc. reichlich Arbeiten an, um es in einen zeitgemäßen modernen Zustand zu versetzen.Wer sich hier wieder findet, über dessen Interessensbekundung freuen wir uns sehr.
