Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
22113 Hamburg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahre 1986 in massiver Bauweise auf Holzrammpfählen auf einem Erbbaugrundstück errichtet wurde. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahre 1995.Von außen präsentiert sich die Immobilie in einem klassisch norddeutschen Rotklinker, weißen, doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern und einem mit rotbraunen Dachpfannen eingedeckten Krüppelwalmdach.Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt aktuell EUR 1.932,00 mit einer derzeitigen Restlaufzeit von 36 Jahren.Der Erbbaurechtgeber hat sich bereits zu einer potenziellen Verlängerung des Erbbaurechts geäußert. Im Falle einer Verlängerung auf 75 Jahre läge der neue jährliche Erbbauzins gemäß Berechnung vom Februar 2025 bei EUR 3.586,73. Dies entspricht einer monatlichen Erbbauzinszahlung von EUR 298,89.
