Kaufpreis 606.000 €
Zimmer 3
83080 Oberaudorf
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung in der 1. Etage überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Neben drei Zimmern zählen zu der Wohnung das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört auch zwei Balkonen mit Süd- und Ostausrichtung . Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich in Nähe zur Hocheckbahn, das Highlight von Oberaudorf. Das Neubauprojekt besteht aus drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Die Wohnanlage ist in KfW-55 Bauweise erstellt. Ausstattung: -Video-Gegensprechanlage -Eichenparkett -Hochwertige Fliesenboden mit Rost-Effekt -Moderne Badausstattung -Elektrische Rollläden in allen Zimmern -TG-Stellplatz mit der abschließbaren Steckdose (z.B. für die Beladung Ihres E-Autos geeignet) -Fußbodenheizung Die Wohnung ist neu möbliert und kann mit oder ohne Möbel verkauft werden. Oberaudorf ist ein bedeutender Luftkurort und Wintersportplatz im Bayerischen Inntal. Er bietet neben einem umfangreichen Wander- und Radwegenetz auch das Freizeitgebiet Hocheck mit Sommerrodelbahn, Waldseilgarten und Sagenweg. Die Wohnanlage befindet sich nur 5 Gehminuten von der Hocheckbahn entfernt. Im Sommer bieten der Luegsteinsee mit Riesenwasserrutsche sowie der Auerbach und der Silberger See (Niederaudorfer Badesee) kühlende Erfrischung. Die Wasserfälle am Tatzelwurm sind ebenso einen Ausflug wert wie auch das Naturdenkmal Grauer Stein oder das Grafenloch. Im Winter locken die Skigebiete Sudelfeld und Hocheck und bei passender Schneelage sind auch Langlaufloipen im Dorf gespurt. Am Hocheck gibt es auch eine TÜV-geprüfte Rodelbahn. Außerdem verfügt Oberaudorf über eine hervorragende Infrastruktur: gute Einkaufsmöglichkeiten, wunderbare ärztliche Versorgung, eine Grundschule, Restaurants, Kitas usw. Erreichbarkeit: Von München führt die Strecke auf der Autobahn A8 Richtung Salzburg. Beim Inntaldreieck biegt die Autobahn A93 Richtung Kufstein, Innsbruck und Brenner ab. Nach 25 km Fahrt in südlicher Richtung - einen Steinwurf vor Tirol - ist die Abfahrt Oberaudorf. - Rosenheim in 25 Minuten mit dem Auto - München in 60 Minuten mit dem Auto - Kufstein nur in 10 Minuten Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Von Makleranfragen bitten wir ausdrücklich Abstand zu nehmen. Anfragen bitte per E-mail mit Ihren Kontaktdaten. Besichtigungen nach Vereinbarung. Im Kaufpreis sind TG-Stellplatz und die Küche nicht inkludiert. TG- Stellplatz: 28.000 EUR Einbauküche: 11.500 EUR
