Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 6
51503 Rösrath
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sanieren oder Bauen! Sie haben die Wahl!Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage, unweit des Rösrather Zentrums. Die ebenerdige Topographie sowie der rechteckige Zuschnitt des Grundstücks, bieten vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung.Das Vorderhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, das Wohnzimmer und ein Duschbad mit Fenster.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Stauraum oder die Möglichkeit eines Büros. Dieser Bereich ist in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.Seitlich im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss aufteilen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen die große Wohnküche und ein Fensterbad sowie im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann stehen wir Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.
