Kaufpreis 998.750 €
Zimmer 4
20249 Hamburg
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung, befindet sich in einem Jugendstil Ensemble aus dem Jahre 1918 und liegt im begehrten Trendviertel Hoheluft-Ost mit Blick auf den Isebekkanal.Anders als in typischer Innenstadtlage grenzt das Gebäude nicht unmittelbar an die nächste Hausfassade. Stattdessen genießen alle Wohnungen zur Straßenseite einen unverbauten Blick über den Isebekkanal - die gegenüberliegende Bebauung beginnt erst auf der anderen Seite der Isestraße. Auch rückseitig sorgt der Abstand zu den angrenzenden Bürohäusern für eine seltene Privatsphäre mitten in der Stadt. Die Wohnung besitzt einen unverwechselbaren Flair durch typische Altbau-Merkmale wie originale Pitch-Pine Dielen, Stuck, Flügeltüren sowie einer großzügigen Raumaufteilung. Die Wohnung wird unrenoviert, zur eigenen Gestaltung geliefert, sodass sich die neuen Eigentümer hier selbst verwirklichen können. Eine Baugenehmigung für Durchbrüche und einen modernen Grundriss liegen vor. HIGHLIGHTS- helle 4,5 Zimmer- Blick auf den Isebekkanal- 2 Balkone- Original Pitchpine-Dielen- Die Wohnung wird unrenoviert, zur eigenen Gestaltung geliefert Das Haus verfügt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Der Erwerber hat die Möglichkeit, die Wohnung im Zuge einer Modernisierung an diese Versorgung anzuschließen.
