Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 4
67475 Weidenthal
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Weidenthal, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Pfälzerwalds, befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1925. Das eineinhalbgeschossige Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde in den vergangenen Jahren in zentralen Bereichen modernisiert und bietet mit rund 78?m² Wohnfläche auf einem kompakten Grundstück von 69?m² eine ideale Basis für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine bezahlbare Immobilie mit Substanz und Potenzial suchen.Das Haus ist vollständig unterkellert, das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. In den Jahren 2020 und 2021 erfolgten durch Fachfirmen umfassende Modernisierungsarbeiten: Die Elektrik wurde komplett erneuert, ein neuer Stromanschluss mit 3×63 Ampere Leistung durch die Stadtwerke Kaiserslautern installiert. Zudem wurden eine neue Gastherme mit neuen Heizkörpern eingebaut, ebenso eine Infrarotheizung in einem der Kellerräume installiert. Die Haustür sowie die Küche inklusive Bodenbelag wurden ebenfalls erneuert, ebenso der Boden im Dachgeschoss. Warmwasseranschlüsse wurden modernisiert.Bereits im Jahr 2010 wurde das Dach neu eingedeckt, 2015 erfolgte der Einbau von neuen Fenstern. Das Haus verfügt über kein Gartengrundstück oder Außenbereich, was es besonders pflegeleicht macht. Das Duschbad im Kellergeschoss befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Darüber hinaus sind kleinere Schönheitsreparaturen möglich, um die Immobilie weiter an persönliche Ansprüche anzupassen.Die Lage in der Weißenbachstraße zeichnet sich durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte wie Kaiserslautern oder Neustadt an der Weinstraße - ideal für Pendler oder als Wochenenddomizil.Dieses Haus verbindet historische Bausubstanz mit bereits erfolgten, kostenintensiven Modernisierungen und bietet damit eine hervorragende Grundlage für Wohnen mit Charakter - ob zur Eigennutzung oder als clevere Investition in eine wachstumsstarke Ferienregion:https://immotas.de/de/immobilie/kleines-und-gemuetliches-reihenmittelhaus-mit-potenzial-kein-garten-oder-aussenbereich-e8d633e1
