Kaufpreis 965.000 €
Zimmer 6
46487 Wesel
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einzigartigen Rückzugsort für Menschen mit Liebe zur Natur, gehobenem Wohnanspruch und einer Passion für Pferde. Dieses Anwesen in Wesel vereint historisches Flair mit zeitgemäßer Wohnqualität auf höchstem Niveau. Der über 100 Jahre alte Landsitz wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und verbindet auf beeindruckende Weise den ursprünglichen Charakter mit modernster Technik und stilvollem Wohnkomfort.Auf einem über 5.000 Quadratmeter großen Grundstück bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für die private Pferdehaltung. Direkt angrenzend befindet sich das zweitgrößte Reitgebiet Wesels, wodurch Ausritte direkt vom Grundstück aus möglich sind. Ein Reitverein liegt nur rund 800 Meter entfernt und eröffnet weitere Möglichkeiten für sportliche Betätigung und Kontakte zu Gleichgesinnten.Das Wohnhaus selbst begeistert mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer außergewöhnlichen Atmosphäre. Große Deckenhöhen und sichtbare Holzbalken prägen das charmante Wohngefühl. Das elegante Wohnzimmer mit Echtholzboden strahlt Wärme und Ruhe aus - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Küchen- und Essbereich, der durch eine offene Gestaltung besticht. Hier wurden exklusive Materialien verwendet: Der Boden ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet, die Wände sind mit Wittmunder Klinker verkleidet. Dank der bodentiefen Fenster in Südausrichtung entstehen eindrucksvolle Lichtreflexe, die dem Raum eine besondere Stimmung verleihen. Die hochwertige Küche der Marke Fahnenbruck verfügt über Keramik-Arbeitsplatten, einen Siemens-Backofen sowie ein Miele-Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - perfekt für gesellige Stunden im Freien.Auch die Badezimmer überzeugen: Das En Suite-Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Hänge-WC und hochwertigen Waschtischen ausgestattet. Ein separates Gästebad mit Walk-in-Dusche, Tageslicht und ebenfalls modernem Design ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.Der Schlafbereich bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch einen angrenzenden Ankleidebereich, der viel Stauraum und Flexibilität ermöglicht. Das Dachgeschoss wurde teilweise bereits ausgebaut, eine zusätzliche Ausbaureserve von rund 51 Quadratmetern steht zur Verfügung - ideal für weitere Schlafzimmer, ein Büro oder Atelier (evtl. genehmigungspflichtig).Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber ist der direkt ans Wohnhaus angeschlossene Stalltrakt. So erreichen Sie Ihre Tiere jederzeit trockenen Fußes und können sie unmittelbar ins tägliche Familienleben einbinden. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Longierzirkel mit hochwertigem Kirchhellner Reitsand und ausreichend Fläche zur artgerechten Haltung von drei bis vier Pferden. Schon beim Frühstück im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich genießen Sie den weiten Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Auslauf - ein täglicher Ausblick, der sowohl im Sommer als auch im Winter für eine besondere Verbindung zur Natur und zu Ihren Pferden sorgt.Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem Markt. Sie verbindet die Ruhe des Landlebens mit hochwertigem Wohnkomfort und optimalen Bedingungen für Pferdesport und Tierhaltung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern - wir freuen uns, Ihnen das Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.
