Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 4
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 3 Parteien erwartet Sie diese großzügige ERDGESCHOSS-Wohnung mit ca. 110 m² WohnflächeHier erleben Sie die ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage - ein ganz besonderes Zuhause!Lage:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen können. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.Ausstattung:Helle und freundliche Räume: Dank des großzügigen Grundrisses und des Erkers genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.Südbalkon: Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein, mit Blick ins Grüne.Moderner Komfort: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Kaminofen für gemütliche Abende.Gemeinschaftlicher Garten: Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzliche Lebensqualität. Raumaufteilung: Diele mit gefliestem Fußboden Garderobe Gäste-WC Küche mit Einbauküche (EBK) und Vorrats-/Speisekammer Essraum mit Erker Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, separater Dusche und Fenster zwei Gäste-/Kinderzimmer mit Laminatboden Abstellraum mit gefliestem FußbodenZur Wohnung gehören ein Schopfanteil sowie eine Garage nebst Kfz-Stellplatz.Mietstatus:Die Wohnung ist derzeit solide vermietet - ideal für Kapitalanleger oder als zukünftiges Eigenheim.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu erwerben! Bedarfsausweis vom 12.03.2007 danach: Bedarf: 106 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1990, Heizöl EL, Stückholz (Bj. 1990), DFür weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein ExposéProvisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
