Warmmiete 4.260 €
Zimmer 8
22391 Hamburg
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Nebenkosten: 410 €
Kaltmiete 3.850 €
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie ruhig und trotzdem zentral wohnen möchten, dann fühlen Sie sich hier bestimmt wohl. Einerseits ist die Wohnstraße eine Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr und schönen Villen auf großzügigen Grundstücken mit herrlichem Baumbestand. Zusätzlich lädt der in zwei Minuten zu Fuß erreichbare Alsterlauf zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Anderseits können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad im nahegelegenen Alster-Einkaufszentrum (zu Fuß in fünf Minuten) ihre täglichen Einkäufe erledigen oder mit der S-Bahn an der Bahnstation Poppenbüttel schnell in die Hamburger Innenstadt fahren. Das Alster-Einkaufszentrum mit rund 250 Geschäften bietet Ihnen darüber hinaus ein Shoppingerlebnis bei jedem Wetter. Entspannung und Sport können Sie im David Lloyd Meridian Spa Alstertal und im Aspria Spa @ Wellness in Hummelsbüttel finden. Zahlreiche Sportvereine wie Tennis- und Hockeyclub UHC und Klipper sowie der Golfclub Treudelberg bieten Ihnen viele Varianten, Ihre Freizeit zu gestalten. Kindergärten, sämtlich Schulzweige von Grundschule bis zur weiterführenden Schule sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie können Sie hier in der Toplage Poppenbüttel finden. Objektbeschreibung Dieses große geräumige Haus mit 8,5 Zimmern hat eine Wohnfläche von ca. 265 m² und bietet genug Platz für eine große Familie sowie Rückzugsorte zum Arbeiten, Relaxen oder Wohlfühlen. Das Haus hat eine sonnige Südausrichtung und zusammen mit dem alten Baumbestand können Sie zwischen Sonne und Schatten wählen. Durch die Hecken und natürlich gewachsenem Grün ist das Grundstück nicht einsehbar. Mit dem beheizbaren Außenpool, der eigenen Sauna und dem sonnigen großen Garten, können Sie ihre eigene täglichen Wellness-Oase genießen. Ausstattung • 1 Vollbad, 2 Duschbäder, Sauna mit Dusche • Gäste-WC • Große Einbauküche • Innen- und Außenkamin • Fußbodenheizung in allen Geschossen • Granitsteinpflaster-Terrasse in Südausrichtung • Sehr schön angelegter Garten • Außen-Pool • Sauna • Vollkeller • Garage mit Fußbodenheizung Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden vom Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungsträgern abgerechnet.
