Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 6
95500 Heinersreuth
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte - ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden oder einzelne Bereiche vermieten möchten.Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, derzeit als Büro genutzt - perfekt fürs Homeoffice. Direkt angrenzend liegt ein separater Wohnbereich mit Küchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer und modernem Duschbad. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Gäste- oder Praxisbereich.Das Obergeschoss lässt sich als eigenständige Wohneinheit nutzen. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume: ein Schlafzimmer mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse, eine Küche mit Essplatz und Terrassenzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für eine Wohn- und Essecke.Im ausgebauten Dachgeschoss sorgen zwei weitere Zimmer und ein hell belichteter Flur für zusätzlichen Wohnraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche macht diese Etage ideal als Kinder- oder Gästebereich.Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein vielseitig nutzbares Zuhause schaffen - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit vermietbaren Einheiten.
