Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 5
90571 Schwaig b. Nürnberg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohntraum, einem gepflegten voll unterkellerten Reiheneckhaus mit Studio inklusive Garage, idyllisch gelegen im malerischen Schwaig. Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch eine einladende Atmosphäre und eine Reihe an bemerkenswerten Eigenschaften, die es zu einem traumhaften Wohnort für Ihre Familie machen. Mit einer Grundfläche von 200 Quadratmetern und einer Wohnfläche von beeindruckenden 110 Quadratmetern bietet dieses Domizil ausreichend Raum für Ihre Familie und Freunde. Es erstreckt sich über drei großzügige Etagen, welche fünf lichtdurchflutete Räume beherbergen. Vier davon dienen als gemütliche Schlafzimmer, in denen Sie Ruhe, Frieden und einen wohlverdienten Schlaf finden können. Keine Anforderungen bleiben unerfüllt, da das Haus mit zwei Badezimmern, eines im Erdgeschoss und das andere im Obergeschoss, ausgestattet ist. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die Küche, professionell eingebaut und gut gepflegt, ist ein wahrer Traum für jeden Kochfreund. Ein schöner Anbau erfolgte 2008 und mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet, die während der kalten Wintermonate für wohlige Wärme sorgt. Die Böden werden von einer harmonischen Mischung aus Laminat und Fliesen geziert, die sich perfekt in das gesamte Design des Hauses integrieren. Das Haus wurde 2010 kernsaniert und hat seitdem eine Reihe von Modernisierungen erlebt, die den Wohnkomfort erheblich verbessert haben. So wurde zum Beispiel die Beheizung durch Fernwärme durch energieeffizientes Gas ersetzt. Zudem wurden neue PVC-Fenster eingebaut, die nicht nur einen hohen Wärme- und Schallschutz gewährleisten, sondern auch dem Haus ein frisches Aussehen verleihen. Darüber hinaus wurde 2013 ein Vollwärmeschutz durch eine Außendämmung angebracht und die Fassade erneuert. Dies alles dient dazu, den Energieverbrauch zu senken und es Ihnen insgesamt komfortabler zu machen. Die Außenanlagen sind ebenso beeindruckend wie das Haus selbst. Sie umfassen eine wunderschöne Terrasse, einen Balkon und einen einladenden Garten wo man im Loungebereich unter schönen Weinreben verweilen kann. Ein besonderes Highlight ist der Pizzaofen im Garten, der ideale Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Eine Garage und ein Parkplatz gewährleisten, dass Sie sich nie wieder Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist und nur auf Ihren Gusto wartet, rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Verfügbarkeit des Hauses kann flexibel nach Vereinbarung geregelt werden. Baujahr: 1964, Letzte Modernisierung: 2010. Der Kaufpreis für dieses herrliche Anwesen beträgt 535.000,00 EUR. Die Garage kann separat für 15.000,-- € erworben werden. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in ausgezeichnetem und gepflegtem Zustand und bietet einen hervorragenden Wohnkomfort. Es wartet nur darauf, Sie als neuen Eigentümer willkommen zu heißen und Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zu bieten, das Sie lieben werden. Betreten Sie eine Welt des raffinierten Wohnens und der vollkommene Geborgenheit in Ihrem neuen Zuhause. Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Raumaufteilung EinfamilienhausBaujahr: 1964Grundfläche: 200Wohnfläche: 110Zimmeranzahl: 5 ZimmerDachboden ausgebautAnbau: 2008Kernsanierung: 2010GartenTerrasseBalkonGarage Kaufpreis 15.000,-- €
